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房屋产权登记

  • 所属机构: 国土资源管理局
  • 事项类别: 重点办事服务事项
  • 办理地址:
  • 办理期限: 房屋预告登记:20个工作日;房屋所有权初始登记:20个工作日;抵押权初始登记:20个工作日;房屋抵押注消登记:10个工作日;
  • 咨询电话:07393661603
  • 监督电话:0739-12345

国土资源管理局

  • 服务时间:周一至周五(法定节假日除外)上午8:00-12:00;下午 15:00—18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)
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  • 1、办理条件

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    权利人申请

    2、所需申办材料

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    1、不动产登记申请书2、申请人身份证明3、当事人关于预告登记的约定4、属于下列情形的,还应当提交下列材料:(1)预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同,经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案,作为登记的申请材料。(2)以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同;(3)不动产转移的,提交不动产权属证书上、不动产转让合同;(4)不动产抵押的,提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料。6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料。

    3、办理流程

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    申请-受理-审核-发证

    4、收费标准

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    无收费

    5、办理依据

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    《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

    6、办理机构

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    新邵县不动产登记中心

    1、办理条件

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    权利人申请

    2、所需申办材料

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    1、不动产登记申请表;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书或者土地权属来源材料;4、房地产调查或者测绘报告;5、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;6、建设工程符合规划的材料;7、建设工程竣工规划核实确认书;8、相关税费缴纳凭证;9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

    3、办理流程

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    申请-受理-审核-缴费-发证

    4、收费标准

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    登记费:住宅80元/件;非住宅550元/件

    5、办理依据

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    《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

    6、办理机构

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    新邵县不动产登记中心

    1、办理条件

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    权利人申请

    2、所需申办材料

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    1、不动产登记申请表;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书(不动产权证书权属来源登记资料原件、权籍调查表、测绘报告);4、主债权合同。最高额抵押的,提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者或者其他登记原因文件等必要材料;5、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的,可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的,应当提交最高额抵押合同。6.抵押人有权处分抵押房产的资料(原件):(1)抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需根据公司章程出具股东代表大会决议或股东决议(原件)、董事会决议同意抵押的证明文件(原件)及公司章程(验原件收复印件,复印件需注明"本章程为公司现行章程"并加盖公司公章;(2)国有资产抵押应分别按照《企业国有产权转让管理暂行办法》、《行政单位国有资产管理暂行办法》和《事业单位国有资产管理暂行办法》规定提供国有资产管理部门或同级财政部门同意抵押的证明文件(原件);(3)集体土地上房屋:不动产所在地在集体经济组织同意集体土地上房屋抵押登记的证明(原件);(4)集体所有制企业资产抵押应提供职工代表大会同意抵押的证明文件(原件);(5)村办集体企业资产抵押应提供村民代表大会同意抵押的证明文件(原件);7、下列情形还应当提交:(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;(2)在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证;8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

    3、办理流程

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    申请-受理-审核-缴费-发证

    4、收费标准

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    ①登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件②抵押(居住用地)交易服务费:成交额的0.36‰,最高收费不超过2160元,收费额低于160元的按160元计收。

    5、办理依据

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    《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

    6、办理机构

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    新邵县不动产登记中心

    1、办理条件

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    权利人申请

    2、所需申办材料

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    1、不动产登记申请书2、申请人身份证明3、抵押权消灭的材料4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的,提交不动产权证书和不动产登记证明;抵押权人单方申请注销登记的,提交不动产登记证明;抵押人等当事人单方申请注销登记的提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料

    3、办理流程

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    申请-受理-审核-发证

    4、收费标准

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    无收费

    5、办理依据

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    《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》

    6、办理机构

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    新邵县不动产登记中心